オーナーの皆様へ

オーナーの皆様へ

賃貸経営のことなら当社にお任せ下さい

  • 空室がなかなか埋まらない
  • クレームへの対応が難しい
  • 家賃を滞納する入居者への督促に悩んでいる
  • 原状回復や修繕工事の費用が適正かどうか知りたい
  • 所有物件が遠方にあり、管理の手入れがなかなか行き届かない
  • 競合物件との差別化をどうしていいかわからない
  • 将来の賃料収入が下がるのではないかと不安だ

当社では、オーナー様の立場に立って
アパートマンションビルの賃貸経営をバックアップいたします。

入居者募集に関する業務

  • 新規入居者様の募集活動(web、広告、看板など)
  • 適正賃料の査定、提案
  • 成約時の契約業務代行
  • 募集中の空室の管理 など

解約退去に関する業務

  • 退去の受付
  • 退去時の立会、室内の現況確認
  • 原状回復工事の見積り作成、負担割合の調整
  • 敷金の返金
  • 清掃、各種工事の手配 など

更新に関する業務

  • 更新条件の確認、適正条件の査定および提案
  • 更新の通知発送、更新の意思確認
  • 更新の書類作成、手続き代行
  • 更新時発生費用の請求代行 など

家賃に関する業務

  • 家賃、管理費等の集金、送金
  • 滞納者への督促
  • 月次の収支状況報告
  • 確定申告に要する書類作成の補助 など

物件メンテナンスに関する業務

  • 入居者間および近隣等の苦情対応
  • 共用部、駐車場などの日常点検
  • 補修工事発生の際の見積作成、手配等
  • 法定点検の立会、官公庁との折衝業務 など

コンサルタントに関する業務

  • 物件の大規模改修や建替え検討時の計画作成
  • 売却、購入、土地活用の計画作成
  • 相続、税金対策の相談
  • 接道、隣地境界などの問題解決 など

不動産業は全ての業務が一つの繋がりをもって成り立っていると当社は考えます。
つまり、そのうちのどれか一つでも不十分であったら満足な賃貸経営はできません。
当社では、オーナー様のご希望に合わせて管理をお任せしたい業務をお選びいただけます。
きめ細かい対応を行うことで、オーナー様の賃貸経営をサポートいたします。

 

まずはお気軽にご相談下さい。
相談お見積作成は無料です。

司ネットワークサービス株式会社
✆ 03-5312-8299
tns@222.co.jp

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